****（****-*）地块土地开发项目施工招标
招标编号：********-招标***-**
招标文件
*诚咨询
****************.*.*
招标人：****市城兴土地开发有限公司（盖单位章）
招标代理机构：*****诚工程项自管理咨询有限公司（单位章）
日期：****年*月
****（****-*）地块土地开发项目施工招标
招标编号：********-招标***-**
招标文件
招标人：****市城兴土地开发有限公司（盖单位章）
招标代理机构：****（盖单位章）
日，期：****年*月
使用说明
*、《****省房屋建筑和市政工程标准施工电子招标文件》（以下简称《房屋市政标准施
工电子招标文件》）是依据*部委《标准施工招标文件》和住房城乡建设部《房屋建筑和市政
工程标准施工招标文件》编制，适用于*定规模以上，且设计和施工不是由同*承包人承担的
房屋建筑和市政工程的大中型项目施工招标。
*、《房屋市政标准施工电子招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供
招标人和投标人选择使用；以空格或括号标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目
具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“／”标示。
除以空格标示的由招标人填写的内容、选择性内容和可补充的内容外，均应不加修改地直
接引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定及招标项目具体
情况确定。
*、招标人按照《房屋市政标准施工电子招标文件》第*章的格式发布招标公告或发出投
标邀请书，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入招标文件中，作为投标邀请。
其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。
*、招标人应当在招标文件中，或者在投标截止时间**日前公布最高投标限价的总价，
以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金及其分部分项工程
量清单各项综合单价等。最高投标限价在公布前，招标人应报工程所在地县级以上住房城乡建
设主管部门备案。
投标人经复核，认为最高投标限价未按相关规定编制的，应在投标截止时间**日前向招
标人提出异议，招标人应当自收到异议之日起*日内作出答复，作出答复前，应当暂停招标投
标活动，异议人对答复不满意的，可以向工程所在地县级以上住房城乡建设主管部门投诉。投
诉受理部门应按有关规定进行处理。
*、《房屋市政标准施工电子招标文件》第*章“投标人须知”的有关要求：
*、关于“如要求”：指招标人根据招标项目的特点和考察投标人能力的需要，可对投标
人提出要求，也可不提出要求。如果招标人未提出具体内容或指标的，投标人不提供相应的资
料。除暗标外，招标人未作要求，但投标人提供有相关资料的，不作为无效标依据。
*、关于安全文明施工费：已标价工程量清单中的安全文明施工费应按照****省现行相关
计价定额规定执行，因工程项目所处地点不同，其安全防护费会有差异。评标时，不得以投标
人已标价工程量清单中的安全文明施工费合计未达到投标函中的安全生产费用单列比例，界定
为无效标。
*、《房屋市政标准施工电子招标文件》第*章“评标办法”的有关要求：
*、关于“评标方法”：第*章“评标办法”分别规定了综合评估法和经评审的最低投标
价法*种评标方法，同时招标人应当在招标文件中明确最高投标限价和投标工程成本警戒线，
对投标报价低于投标工程成本警戒线的，评标委员会应当启动投标工程成本评审程序，要求投
标人作出书面说明、提供相应的证明材料并承诺；评标委员会认为投标人的投标报价以及问题
澄清、说明和补正理由不充分的，可以将低于成本警戒线的投标报价作无效标处理。如果因为
评标专家评审不认真，投标报价低于成本警戒线的投标人中标，且在项目实施过程中无法履行
合同约定，经招标人申请，住房城乡建设行政监督部门将约谈参与评审的评标专家，并清退出
专家库，今后不得再申请入库。
*种评标方法均应由招标人提供招标工程量清单。
*、关于“评标标准”：技术标评审标准、细化分值、评分子项目，由招标人根据招标工
程的特点及要求确定，但子项目不宜划分过细。《房屋市政标准施工电子招标文件》已确定的
评分项目、分值和权重，招标人原则上不得修改或调整，确需修改的，应提供修改依据。
*、《房屋市政标准施工电子招标文件》第*章“工程量清单”中以空格标示的由招标人
填写，招标人需增加的内容列在本章“*.有关投标报价的其他说明”中，增加的内容应根据《建
设工程工程量清单计价规范》、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“招标人须知”、“通
用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图纸”相衔接。本章所附表格可
根据有关规定作相应的调整和补充。
*、《房屋市政标准施工电子招标文件》第*章“图纸”由招标人根据招标项目具体特点
和实际需要编制。
*、《房屋市政标准施工电子招标文件》第*章“技术标准和要求”第*节“*般要求”
中以空格标示的由招标人填写；第*节、第*节由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编
制。“技术标准和要求”中的各项技术标准应符合国家强制性标准，不得要求或标明某*特定
的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他
内容。如果必须引用某*生产供应者的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准
时，则应当在参照后面加上“或相当于”字样。
*、施工总承包资质中已包含专业承包资质的，不得再并列设置相应的专业承包资质；施
工总承包资质中未包含的专业承包资质或需要投标人具备*个及以上资质的，应当允许联合体
投标。
**、招标人要求项目负责人（项目经理）提供类似项目业绩的，业绩是指主持或参与完
成项目施工管理。其中，参与是指担任所提供类似业绩的项目副经理、生产经理、执行经理或
技术负责人，中标通知书、施工合同、竣工验收文件未载明项目副经理、生产经理、执行经理
或技术负责人姓名的，由该项目的建设单位出具证明材料。
**、《工程建设项目施工招标投标办法》（*部委第**号令）规定，依法必须招标的
工程建设项目，应当具备招标所需的设计图纸及技术资料。招标人应当提供工程量清单供投标
人编制投标报价，不得以下浮率替代投标报价进行招标。
**、《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工发包和承包违法行为认定查处管理办法》
（建市规[****]*号）规定，建设单位不得肢解发包，即不得将*个单位工程的施工分解成若
干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位。
**、《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔****〕***号）《关于完善建设工程价款
结算有关办法的通知》（财建〔****〕***号）规定，为减轻建筑企业负担，保障农民工权益，
要求政府投资项目应严格执行工程预付款制度，原则上工程预付款应不低于合同总价（扣除暂
列金额）的**%，不高于合同金额的**%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。政府
机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的**%。当年开工、
当年不能竣工的项目推行过程结算，双方通过合同约定，按时间或进度节点划分施工周期，对
周期内已完成且无争议的工程量（含变更、签证、索赔等）进行价款计算、确认和支付。经双
方确认的过程结算文件作为竣工结算文件的组成部分，竣工后原则上不再重复审核。
**、招标人根据《房屋市政标准施工电子招标文件》编制项目招标文件时，不得修改“投
标人须知”和“评标办法”正文，但可在前附表中对“投标人须知”和“评标办法”进行补充，
细化。补充和细化的内容不得与“投标人须知”和“评标办法”正文相抵触。
**、《房屋市政标准施工电子招标文件》中投标人须知前附表与正文不*致的以前附表
为准，评标办法前附表与正文不*致的以前附表为准。
目录
第*卷
第*章招标公告
*.招标条件
*.项目概况与招标范围
*.投标人资格要求
*.招标文件的获取
*.投标文件的递交及相关事宜
*.发布公告的媒介
*.其他
*.行政监督部门
*.联系方式
第*章投标人须知
投标人须知前附表
投标人须知正文部分
*.总则
*.招标文件
*.投标文件
*.投标
*.开标
*.评标
*.合同授予
*.重新招标和不再招标
*.纪律和监督
**.需要补充的其他内容
附表*：解密申请书
附表*：开标记录表
附表*：开标异议处理记录表
附表*（*）：投标文件特征码核查记录表
附表*（*）：投标计价清单特征码核查记录表
附表*：问题澄清通知
附表*：问题的澄清、说明或补正
附表*：中标候选人公示
附表*：中标结果公告
附表*：中标通知书
第*章工程量清单单价子目评标办法
评标办法前附表.............................................错误！未定义书签。
评标办法（综合评估法）正文部分.............................错误！未定义书签。
*.评标方法............................................错误！未定义书签。
*.评审标准............................................错误！未定义书签。
*.评标程序............................................错误！未定义书签。
附件*：投标报价评审和评分..............................错误！未定义书签。
附件*：无效标条件......................................错误！未定义书签。
附件*：投标人工程成本评审办法..........................错误！未定义书签。
第*章合同条款及格式
第*部分合同协议书....................................错误！未定义书签。
第*部分通用合同条款..................................错误！未定义书签。
第*部分专用合同条款..................................错误！未定义书签。
第*章工程量清单
*.工程量清单说明
*.最高投标限价说明
*.投标报价说明
*.有关投标报价的其他说明：
*.工程计价文件封面
*.工程计价文件扉页
*.工程计价总说明
*.工程计价汇总表
*.分部分项工程和措施项目计价表
**.其他项目计价表
**.规费、税金项目计价表
**.主要材料、工程设备*览表
第*卷
第*章图纸（电子图）
第*章危险性较大的分部分项工程清单（如有）
第*卷
第*章技术标准和要求
第*节*般要求............................................错误！未定义书签。
第*节特殊技术标准和要求.................................错误！未定义书签。
第*节适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程...........错误！未定义书签。
第*卷
第*章投标文件格式
*、投标函
*、法定代表人身份证明
*、授权委托书
*、投标承诺函
*、已标价工程量清单
*、项目管理机构
*、企业类似项目情况（如要求）
*、资格审查资料
*、其他材料
第*卷
第*章招标公告
****（****-*）地块土地开发项目施工招标公告
*.招标条件
*.*本项目统*代码为：****-******-**-**-******
*.*本招标项目****（****-*）地块土地开发项目已由****市发展和改革局以
****-******-**-**-******号备案证明批准建设，招标人为****市城兴土地开发有限公司，
建设资金来自****，项目出资比例/，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招
标。
*.项目概况与招标范围
*.*建设地点：****市红果街道中沙居委会鱼网井。
*.*建设规模：平整场地总面积约*****平方米，村活动室****平方米、室外公共活动
场地****平方米、绿化等（具体内容详见工程量清单）。
*.*项目估算总投资：****.******。
*.*计划工期：***日历天。
*.*标段划分：*个标段。
*.*招标范围：招标人提供的施工图纸、工程量清单、招标答疑及招标期间的补充通知等
所包含的全部内容及施工期间发生的设计变更、签证、图纸会审纪要等形式增加的工程内容的
施工，含竣工交付、竣工试验、工程保修等与工程施工相关的全部内容。
*.投标人资格要求
*.*本次招标要求投标人建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，
并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备建筑
工程专业*级（含以上级）注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书（*证），且未担
任其他在建建设工程的项目负责人。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的*个标段投标,但最多允许中标*个标段。
*.招标文件的获取
*.*凡有意投标者,请于****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分，可
*、资格审查资料
（*）投标人基本情况表
| 投标人名称 |
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| 注册地址 |
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邮政编码 |
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| 联系方式 |
联系人 |
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电话 |
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| 联系方式 |
传真 |
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网址 |
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| 组织结构 |
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| 法定代表人 |
姓名 |
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技术职称 |
技术职称 |
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电话 |
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| 技术负责人 |
姓名 |
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技术职称 |
技术职称 |
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电话 |
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| 成立时间 |
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员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
| 企业资质等级 |
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其中 |
项目负责人（项目经理） |
项目负责人（项目经理） |
项目负责人（项目经理） |
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| 营业执照号 |
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其中 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
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| 开户银行 |
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其中 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
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| 基本账户账号 |
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其中 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
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其中 |
技工 |
技工 |
技工 |
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| 经营范围 |
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| 备注 |
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备注：本表后应附有效的加载统*社会信用代码的营业执照、企业资质证书副本、安全生产许
可证（园林绿化、电梯安装等不实行安全生产许可的除外）、企业认证体系证书(如要求)的扫
描件或复印件。
（*）财务状况（如要求）
提供会计师事务所出具的****年度或****年度审计报告复印件，审计报告包括“*表*注，
资产负债表、利润表（或利润及利润分配表或损益表）、现金流量表、所有者权益变动表及其
附注。审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的
营业执照及执业证书复印件。新成立未满*年的企业需提供投标截止时间前基本开户银行出具
的资信证明。
（*）投标保证金
*、其他材料
（*）承诺函
投标人结合企业自身情况根据招标文件第*章*.*.*（*）条款中“其他承诺”评分项要
求自行承诺。
*、施工组织设计
*、总体施工部署、场地平面布置
*、工程质量保证措施
*、施工进度计划（包括施工进度计划横道图、网络图）及保证措施
*、确保安全生产技术措施
*、确保文明施工、环境保护技术措施
*、现场组织管理机构
*、主要施工设备配置
*、与发包人、监理及设计单位、专业分包单位的配合
附表*：拟投入本项目的主要施工设备表
| 序号 |
设备名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
额定功率（**） |
生产能力 |
用于施工部位 |
备注 |
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附表*：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表
| 序号 |
仪器设备名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
已使用台时数 |
用途 |
备注 |
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附表*：劳动力计划表
单位：人
| 工种 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
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附表*：计划开、竣工日期和施工进度网络图
*.投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施
工的各个关键日期。
*.施工进度表可采用网络图（或横道图）表示。
*.纸张大小由投标人自定。
附表*：施工总平面图
*.投标人应递交*份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临
时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水卫生、生活、道路、消防等
设施的情况和布置。
*.纸张大小由投标人自定。
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