****市第*中学临街门面招租公告
为规范****市第*中学临街门面有序经营和管理，创建文
明，卫生的市场环境，使****市第*中学临街门面的经营和管理
符合相关要求，同时也为规范经营管理，保证经济效益，特组织
对****市第*中学临街门面（**）号门面，位于****市第*中学
后勤服务中心*楼临街）进行招租
*、招租原则及要求
在招租阶段承租方有下列情形之*的，根据情节轻重，将取
消其竞租（或承租）资格，没收竞租保证金，构成犯罪的，依法
追究刑事责任：
（*）竞租过程中弄虚作假、围标串标的；
（*）有其他违反法律法规等行为的；
（*）如竞标后第*竞标人放弃竞租（或承租）资格，出租
方可根据实际情况选择另行招租或顺延第*价高竞租人。
*、经营管理规定
*、租赁期间不准转租，若乙方有特殊情况不能继续经营，
承租方须将门面经营权交还学校并结清尾款，否则不退还履约保
证金。
*、承租方须按照“创文创卫”及相关部门的具体要求做好
环境卫生等工作。
*、承租方不服从出租方的相关管理规定，如随意乱改导致
设备设施损坏、或占道经营、或未按时缴纳水电、物业费等，出
租方有权收回经营权，承租方须在*日内将损坏的设备设施进行
修复，并按实际金额缴纳水电、物业费等，出租方将结余的租金
无息退还，不做任何赔偿。
*、承租方在经营期间如出现政府统*规划、资产处置、升
级改造、自然灾害等特殊情况，合同将自动解除，出租方不承担
任何违约责任，承租方须在规定时间内搬离，出租方将无息退还
剩余租金。
*、门面概况及租期、标底、竞价、招租方式
| 门面序号 |
面积（平方米） |
租期 |
起拍价（元） |
举牌递增价格（元） |
招租方式 |
| **号门面 |
*** |
*年 |
****** |
**** |
公开招租 |
*、竞租人资格要求及竞租保证金
（*）竞租人资格要求
*、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的
营业执照等证明文件，或自然人身份证明）；
*、承诺市场经营行为规范并自觉遵守国家法律法规规章及
****第*中学各项管理规章制度和经营要求。
（*）竞租保证金
*、本次参与竞租的竞租人须现场交￥*****.**元/门面的竞
租保证金。
*、竞租人应遵守招租会议秩序，不得携带小孩及无关人员
进入会场；对于故意扰乱会场秩序、影响会议正常进行的，取消
竞租资格，竞租保证金将不予退还。
*、未竞租成功的竞租保证金将在现场退还。
*、竞租成功的承租方未在*日内完成租金支付并签订合同
的，竞租保证金将不予退还。
*、竞租人报名
（*）报名时间：****年*月*日—****年*月*日，每
日上午*：**-**：**，下午**:**-**:**。
（*）报名方式：现场报名（地点为：****省****市第*中
学总务处*）
应提供的资料为①法人或其他组织参与竞租的，须提交竞租
人营业执照、法定代表人（或负责人）的身份证明及本人身份证
原件（委托人报名的需要提供授权委托书及本人身份证原件）、
竞租人资格要求内的承诺及相关资格证明材料。
②自然人参与竞租的，须提交本人身份证复印件及身份证原
件，及竞租人资格要求内的承诺。
身份证原件现场核验后退还。
*、招租会议及相关程序
（*）招租会议流程
*、邀请所有报名成功并缴纳了竞租保证的竞租人参与招租
会议。
*、各竞租人代表准时参加招租会议，出示竞租保证金收据
单及身份证明（法人代表参会的持身份证明及本人身份证原件，
委托代理人参加的持法人授权委托书及本人身份证原件，自然人
参与竞租的持本人身份证原件），在会议签到表签字，领取竞租
牌号，无关人员不得参会（未按时到会者视为自动放弃竞租资
格）。
*、主持人就招租情况介绍。
*、主持人宣读招租规则，并现场宣读招租起拍价。
*、主持人报出各门面起拍价，然后根据门面序号逐*要求
竞租人举牌应价，当出现*个竞租人在主持人报价*次后，仍无
其他竞价人举牌竞价，该竞价人自动成为承租方（竞租成功者）。
*、主持人现场公布各门面招租结果：承租方名称及成交金
额。
*、出租方现场在竞租确认书上签字确认。
*、会议结束。
（*）招租结果公示：在学校公示栏公示*个工作日并同时
向承租方发出《成交确认书》
（*）合同签订：承租方应在*日内完成缴纳租金及合同签
订工作：合同范本见本公告附件。
竞租成功者无故放弃成交资格或未在*日内完成缴纳租金
及合同签订工作，竞租保证金将不予退还
*、招租会议时间地点
*、时间：****年*月*日下午**：**
*、地点：****市第*中学致远楼（新教学楼）*楼会议室。
*、联系方式
出租方：****市第*中学
联系人：****
联系电话：***********
****市第*中学临街门面招租公告附件：
门面租货合同
出租方（以下简称甲方）：****市第*中学
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、
乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给
乙方*事，达成如下协议：
*、租赁门面描述
甲方出租给乙方的学校门面位于****市第*中学后勤服务
中心*楼临街门面，该门面建筑面积约平方米。
*、租赁房屋用途
*.乙方租赁房屋作为
*.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面
同意，乙方不得擅自改变本合同约定的用途。
*、租赁期限
年_月日起至年月日
止，租赁期为*年。
*、租金及租金支付方式
*.乙方通过竞价方式取得门面的租赁权利，每年租金
元（￥:）。租金*年*付，乙方应于本合同签订前
将租金支付给甲方，于每年月日前支付下*年租金。
*.本协议签订后，乙方应向甲方支付水电费及门面损害
押金元，租赁期满后门面无损坏乙方支付完全部水电费后
退还给乙方。
*、甲方的权利与义务
*.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事经营。在租
赁期内，甲方将门面抵押或者专卖的应通知乙方
*.乙方办理营业执照或其它相关证件需甲方出具相关手
续的，甲方在可以提供的范围内应当无条件提供。
*.租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营
的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，但是地板、墙
面、厨房、卫生间、门及门头等不可移动的归甲方所有，如甲
乙双方对此有争议，甲方有权要求乙方将门面恢复成双方签合
同时的原貌。
*、乙方的权利与义务
*.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗
的赔偿责任。
*.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营
业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
*.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、
物业管理费等由乙方自行承担。
*在租赁期内，门前*包、防火安全、综合治理、保卫
等工作，乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从
甲方监督检查。
*.乙方自行负责办理工商、卫生、税务等政府职能部门的
相关手续，产生的*切费用由乙方承担。
*.按本协议约定支付保证金。
*.乙方在租赁期间应当守法经营，遵守国家法律法规，服
从市场监管，不得有经意假冒伪劣商品、有毒有害食品及过期
食品等行为。
*、房屋使用要求和维修责任
*.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或
故障时，应及时通知甲方：甲方应在接到乙方通知后的*日内
进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承
担；
*.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使
用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故
障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为
维修，费用由乙方承担：
*.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备
处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养
护的，应提前**日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。
如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；
*.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装
修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在
条款中另行商定；
*.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事
先通知甲方。
*、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方续租需通过竞价方式取得在甲方委托竞价的代理公司取
得租赁权。
*、转租、转让和交换
乙方向甲方承诺，在租赁期间不得将该门面转租和分租，
转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
*、合同的变更和解除
*.乙方有下列情况之*的，甲方有权解除合同
房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行
的。
（*），因政策原因导致租赁门面不能对外租赁的。
**、其他条款
*.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于
甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使
用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；
*.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前
*个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，
除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方所
交保证金金额*%的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权
不退保证金及剩余部分租金；
*.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另
行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同
等法律效力；
*.若乙方违反地方或国家的相关法律法规，甲方不负任何
责任。
*.本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，均具有同等效
力。
甲方（盖章）：乙方（盖章或签字）：
联系人电话：电话：
地址：
身份证号码：
签约日期：年月日
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