附件１
«征地补偿安置协议»示范文本
集体土地征地补偿安置协议
(示范文本)
甲方:【县级以上人民政府或者其依法授权的部门】
地址:
法定代表人/委托代理人:
联系电话:
乙方:【乡(镇、街道)村(社区)(土地所有权
人)】
地址:
法定代表人/负责人:
联系电话:
村，户/集体建设用
丙方:【(社区)土地使用权人共
地使用权人】
地址:
统*社会信用代码/公民身份证号码:
法定代表人/负责人
(使用权人为自然人的可不需要本项):
联系电话:
因
【项目名称】建设(开发)需要,××人民政府拟征收乙
方所有土地.根据«中华人民共和国民法典»«中华人民共和国
土地管理法»«中华人民共和国土地管理法实施条例»«****省土
地管理条例»等相关法律、法规和有关政策规定,经甲乙丙*方
协商*致,就征地补偿安置事宜达成如下协议:
*、征收土地基本情况
第*条，人民政府拟征收乙方所有的土地位于乡
村，公顷
(镇、街道)，(社区).征收土地面积
(亩),最终补偿面积以实际征地面积为准.涉及丙方使用
权
户,每户补偿面积以实际征地面积为准.
*、征地补偿标准
第*条征地补偿标准按照【××市(州)人民政府关于实
施区片综合地价补偿标准的文件、××用地征地补偿安置公告发
布的补偿安置方案】,经甲乙丙*方确认,耕地元/亩,园
地
元/亩,林地、牧草地及其他农用地元/亩,建设
用地
元/亩,未利用地元/亩.【具体地类可根据实
际用地类型增减】
*、征地补偿费的支付
第*条按照【××用地征地补偿安置公告发布的补偿安置
方案】,乙方依照«中华人民共和国民法典»«中华人民共和国村
民委员会组织法»«****省土地管理条例»等法律、法规规定,
组织召开村民会议
(村民代表会议),研究讨论土地补偿费和安
置补助费分配使用方案.乙方组织召开相关会议前应当充分征求
丙方意见.甲方应按照分配使用方案,在征收土地公告发布之日
起３个月内足额支付相关土地补偿费用.
*、土地移交
日内将上
第*条乙方和丙方须在收到上述款项之日起
述土地以及所有权、承包经营权等相关权属证书交给甲方,并协
助甲方办理相关权属注销或者变更登记等手续.逾期未移交的,
由甲方依法处理.乙方、丙方阻碍甲方依法开展土地征收的,属
地县级以上人民政府有权依照法律法规规定,责令乙方、丙方限
期交出土地,拒不交出土地的,可依法申请人民法院强制执行.
*、各方权利义务
第*条甲乙丙*方确认在签订本协议前已充分知晓此前发
布的征收土地预公告和征地补偿安置方案公告的内容,并清楚本
次土地征收中各方所享有的权利和应该承担的义务.
第*条
征收涉及安置补偿标准调整和其他安置方式的,另
行签订补充协议.
第*条本协议的征收补偿范围不涉及第*条所约定土地的
其他地上附着物和青苗、农村村民住宅补偿,有涉及其他地上附
着物、青苗或者农村村民住宅补偿范围的,另行签订协议.
第*条乙方和丙方应保证本协议第*条约定的土地与第*
方无纠纷;若存在与第*方的土地纠纷,由乙方和丙方负责解
决,保证甲方顺利征收.
第*条
因乙方、丙方隐瞒土地存在权属纠纷,或提交虚假
材料办理补偿登记,并签订补偿安置协议,导致协议被撤销的,
由乙方、丙方自行承担由此引发的各项损失,包括由此为第*人
造成的各项损失.
第*条乙方、丙方隐瞒被征收土地上存在共同共有关系,
且该共同共有关系不属于行政机关明知或应知的,协议签订后,
共同共有人请求撤销协议,由此引发的各项损失由乙方、丙方承
担.
*、其他事项
第**条
*方签订本协议时,提供经与原件核实的身份证
明复印件及委托资料原件作为本协议附件.
第**条
本协议未尽事宜,*方协商后可另行签订补充协
议,补充协议与本协议具有同等的法律效力.
第**条
本协议履行过程中发生争议,由*方协商处理,
协商不成的,按照法律规定途径处理.
第**条
本协议经甲乙丙*方代表人签名盖章,自发布征
地公告之日起生效.协议*式份,甲乙丙*方各执
份,具有同等的法律效力.
(以下无正文)
甲方:，(盖章)
法定代表人/委托代理人
(签名):
****
签名日期:
签名地点:
乙方:，(盖章)
法定代表人/负责人
(签名):
****
签名日期:
签名地点:
丙方:(签名/盖章)
法定代表人/委托代理人
(签名):
****
签名日期:
签名地点:
附表:１征地补偿登记表
２××村(社区)土地使用权人基本信息表
附表１
征地补偿登记表
征地项目名称:
村，****
| (社区)(盖章):地类 |
(社区)(盖章):地类 |
征地面积(公顷) |
登记时间:补偿标准(*元/公顷) |
补偿金额(*元) |
备注 |
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园地 |
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林地、牧草地及其他农用地 |
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| 农用地 |
耕地 |
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合计 |
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| 建设用地 |
建设用地 |
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| 未利用地 |
未利用地 |
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| 总计 |
总计 |
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征地实施单位
【县级以上人民政府或者其依法授权的部门】(签章):
****
被征收土地所有权人，****
(盖章):
负责人，****
(签字):
附表２
××村(社区)土地使用权人基本信息表
| 序号 |
户主姓名 |
地址 |
身份证号码 |
联系电话 |
是否委托 |
户主或者委托人捺印 |
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农村村民住宅补偿安置协议
(适用农村村民住宅所有权人)
(示范文本)
甲方:【县级以上人民政府或者其依法授权的部门】
地址:
法定代表人/委托代理人:
联系电话:
乙方:【农村村民住宅所有权人】
地址:
公民身份证号码:
联系电话:
因
【项目名称】建设(开发)需要,××人民政府拟征收土
地涉及乙方所有村民住宅.根据«中华人民共和国民法典»«中
华人民共和国土地管理法»«中华人民共和国土地管理法实施条
例»«****省土地管理条例»等相关法律、法规和有关政策规定,
经甲乙双方协商*致,就拟征收乙方所有村民住宅补偿事宜,达
成如下协议:
*、征收土地涉及村民住宅的基本情况
第*条根据拟征收土地现状调查结果,甲方拟征收乙方所
乡，村，组
有村民住宅,位于，(镇、街道)，(社区)
号.拟征收农村村民住宅面积平方米.
*、征收补偿标准
第*条征收农村村民住宅的补偿标准,经甲、乙双方确
认,执行【××市(州)人民政府关于实施区片综合地价补偿标
准的文件、××用地征地补偿安置公告发布的补偿安置方案】.
*、征收补偿费的支付
第*条甲方应在征收土地公告发布之日起３个月内,将征
收乙方村民住宅补偿费足额支付给乙方.
【不采取货币补偿方式的,可根据各地实际情况约定.如按
照
«中华人民共和国土地管理法»第***条规定重新安排宅基
地建房、提供安置房方式予以安置,双方应约定具体交付时间和
方式,不得违反«中华人民共和国土地管理法实施条例»第**
*条的规定.】
*、村民住宅搬迁
日内搬离上述
第*条乙方须在收到上述款项之日起
住宅,并将住宅、宅基地和附属设施及其相关权属证明移交给甲
方,并协助甲方办理相关权属注销登记或者变更登记等手续.
乙方逾期未搬迁或者未移交的,同意由甲方依法处理上述住
宅、宅基地和附属设施及相关权属证明(甲、乙双方有特殊约定
的除外).
*、双方权利义务
第*条乙方确认在签订本协议前已充分知晓当地政府关于
村民住宅补偿标准的内容及本次征收中乙方所享有的权利和应该
承担的义务.
第*条
乙方应保证拟征收房屋无纠纷,若存在纠纷的由乙
方负责解决.
第*条
在征收土地预公告发布后,乙方不得在拟征收土地
范围内抢搭抢建.征收土地预公告发布后,在拟征收土地范围内
抢搭抢建的,甲方*律不予补偿.
第*条
因乙方隐瞒土地存在权属纠纷,或提交虚假材料办理
补偿登记,并签订补偿安置协议,导致协议被撤销的,由乙方自行
承担由此引发的各项损失,包括由此为第*人造成的各项损失.
第*条
乙方隐瞒被征收土地上存在共同共有关系,且该共
同共有关系不属于行政机关明知或应知的,协议签订后,共同共
有人请求撤销协议,由此引发的各项损失由乙方承担.
*、其他事项
第*条双方签订本协议时,提供经与原件核实的身份证明
复印件及委托资料原件作为本协议附件.
第**条本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补
充协议与本协议具有同等的法律效力.
第**条本协议履行过程中发生争议,由双方协商处理,
协商不成的,按照法律规定途径处理.
第**条本协议自甲、乙双方代表人签名盖章,自征地公
告发布之日起生效.本协议*式份,甲、乙双方各执
份,每份具有同等的法律效力.
(以下无正文)
甲方:，(盖章)
法定代表人/委托代理人
(签名):
****
签名日期:
签名地点:
乙方或者委托人
(签章):
****
签名日期:
签名地点:
其他地上附着物及青苗补偿协议
(适用除村民住宅之外的其他地上附着物和青苗所有权人)
(示范文本)
甲方:【县级以上人民政府或者其依法授权的部门】
地址:
法定代表人/委托代理人:
联系电话:
乙方:【除村民住宅外的其他地上附着物所有权人、青苗所
有权人】
地址:
统*社会信用代码/公民身份证号码:
法定代表人/负责人
(使用权人为自然人的可不需要本项):
联系电话:
因
【项目名称】建设(开发)需要,××人民政府拟征收乙
方土地上除住宅外的其他地上附着物和青苗.根据«中华人民共
和国民法典»«中华人民共和国土地管理法»«中华人民共和国土
地管理法实施条例»«****省土地管理条例»等相关法律、法规
规定,经甲乙双方协商*致,达成如下协议:
*、征收其他地上附着物及青苗基本情况
乡
第*条××人民政府拟征收补偿标的为乙方位于
村
(镇、街道)，(社区),征收土地预公告范围内具有
使用权的其他地上附着物和青苗.征收面积和数量详见××人民
政府征收其他地上附着物补偿登记表、××人民政府征收青苗补
偿登记表.
*、征收补偿费用
第*条征收其他地上附着物补偿费、青苗补偿费,按照
****县
(市、区、特区)人民政府确
定的
【××用地征地补偿安置公告发布的补偿安置方案】执行.
第*条征收其他地上附着物和青苗的补偿费用,共计人民
币，元
(大写):，(小写元).其中,青苗补偿费为人
民币，元
(大写):，(小写元);其他地上附着物补偿
费为人民币，元
(大写):(小写元).
*、征收补偿费的支付
第*条甲方应在征收土地公告发布之日起３个月内,将除
村民住宅补偿外的其他地上附着物补偿费、青苗补偿费【可根据
实际补偿类型增减】足额支付到乙方指定的账户(开户银行:
;账户名称:，;账号:，).
第*条双方*致确认甲方基于本次征收应当支付给乙方的
其他地上附着物及青苗补偿费均已完全列明于本协议中,乙方不
得另行提出其他任何补偿要求,甲方不再对乙方进行任何补偿.
*、其他地上附着物及青苗清理
日内将其他
第*条乙方须在收到上述款项之日起,
地上附着物及青苗清理完毕.逾期未清理的,乙方同意甲方依法
处理,处理费用由乙方承担,乙方不得阻挠上述土地的征收、开
发和使用.
*、双方权利义务
第*条乙方确认签订本协议前已充分知晓此前发布的征收
土地预公告和征地补偿安置方案内容,及本次征收中乙方所享有
的权利和应该承担的义务.
第*条乙方应保证拟征收土地范围内的其他地上附着物及
青苗无任何纠纷,若存在纠纷的,乙方应妥善解决.因其他地上
附着物及青苗纠纷不能实现征收土地移交的,乙方应承担违约责
任.
第*条自征收土地预公告发布之日起,乙方不得在拟征收
范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分*律不
予补偿.
第*条因乙方隐瞒土地存在权属纠纷,或提交虚假材料办
理补偿登记,并签订补偿安置协议,导致协议被撤销的,由乙方
自行承担由此引发的各项损失,包括由此为第*人造成的各项损
失.
第**条乙方隐瞒被征收土地上存在共同共有关系,且该
共同共有关系不属于行政机关明知或应知的,协议签订后,共同
共有人请求撤销协议,由此引发的各项损失由乙方承担.
*、其他事项
第**条双方签订本协议时,提供经与原件核实的身份证
明复印件及委托资料原件作为本协议附件.
第**条本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补
充协议与本协议具有同等的法律效力.
第**条本协议履行过程中发生争议,由双方协商处理,
协商不成的,按照法律规定途径处理.
第**条本协议经甲乙双方代表人签名盖章,自发布征地
公告之日起生效.协议*式份,甲乙双方各执份,
每份具有同等的法律效力.
甲方:，(盖章)
法定代表人/委托代理人
(签名):
****
签名日期:
签名地点:
乙方
(签名/盖章):
乙方代表人
(签名):
****
签名日期:
签名地点:
附表:１××人民政府征收其他地上附着物补偿登记表
２××人民政府征收青苗补偿登记表
附表１
××人民政府征收其他地上附着物补偿
登记表
征地项目名称:
****
所有权人:，登记时间:
| 序号 |
产权人 |
附着物类别 |
单位 |
数量 |
补偿方式 |
补偿标准 |
补偿金额(*元) |
产权代表人签字捺印 |
备注 |
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| ２ |
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| ３ |
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合计 |
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征地实施单位【县级以上人民政府或者其依法授权的部门】(签章):
****
****
所有权人(签字或者盖章):
附表２
××人民政府征收青苗补偿登记表
征地项目名称:
****
所有权人:，登记时间:
| 序号 |
产权人 |
青苗类别 |
单位 |
数量 |
补偿方式 |
补偿标准 |
补偿金额(*元) |
产权代表人签字捺印 |
备注 |
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| ２ |
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| ３ |
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合计 |
合计 |
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合计 |
合计 |
合计 |
合计 |
合计 |
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征地实施单位【县级以上人民政府或者其依法授权的部门】(签章):
****
****
所有权人(签字或者盖章):
附件２
«征地补偿安置协议»示范文本填写说明
为规范我省征地补偿安置行为,明确协议当事人的权利义
务,现就我省«征地补偿安置协议»示范文本(以下简称“示范
文本”)的签订及填写作以下说明:
*、签订原则
(*)“示范文本”是根据«中华人民共和国民法典»«中华
人民共和国土地管理法»«中华人民共和国土地管理法实施条例»
«****省土地管理条例»等相关法律、法规拟定,对“示范文本”
的补充和修改亦应遵守相关法律、法规的规定.
(*)各地可以在法律、法规、政策规定的范围内,结合土
地征收工作的实际情况,补充“示范文本”的相关内容.除征收
集体土地的土地补偿费、安置补助费、其他地上附着物补偿费、
青苗补偿费、农村村民住宅补偿费外,地方人民政府在土地征收
过程中需支付的其他费用,应当以其他协议进行约定,不得在
“示范文本”中约定,亦不得作为“示范文本”的补充或者附件;
执行省人民政府颁布实施的各类标准外的其他费用,不得以类似
本协议的方式进行约定.
(*)各单位、个人在签订征地补偿安置协议时,应统*参
考本说明所对应的
“示范文本”,若因征收工作需要对“示范文
本”内容进行修改、补充,应由法律专业人员出具书面法律意
见.为了降低争议发生的可能性,创造公平、和谐的土地征收工
作环境,不得使用未经法律审查的协议文本.
(*)县级以上人民政府征收土地,若不涉及上述某项“示
范文本”的,申请征收土地时不需要提供相应材料,但应出具不
提供该材料的说明,说明格式不限.
(*)“示范文本”的条款应当完整,应当包含各方主体的完
整信息、征地项目地块位置、征收内容、补偿标准、补偿内容、
征地安置、费用支付等条款.
(*)“示范文本”签订前,各方当事人应仔细阅读相关内
容,出示相关证明、证书、证件等材料,并对所出示材料的真实
性、合法性负责.
*、类型及注意事项
(*)“示范文本”根据补偿对象分为*种类型
类型*:集体土地征地补偿安置协议
类型*:农村村民住宅补偿安置协议(适用农村村民住宅所
有权人)
类型*:其他地上附着物及青苗补偿协议(适用除村民住宅
之外的其他地上附着物和青苗所有权人)
(*)填写注意事项
１协议签订主体
| 示范文本类型 |
适用类型 |
甲方主体类型 |
乙方、丙方主体类型 |
| 集体土地征地补偿安置协议 |
征收集体土地 |
*县级以上地方人民政府;*县级以上人民政府依法授权的有关部门. |
乙方为对集体土地享有所有权的集体经济组织;丙方为对集体土地享有合法使用权的集体、单位或者个人 |
| 农村村民住宅补偿安置协议(适用农村村民住宅所有权人) |
征收土地涉及农村村民住宅 |
*县级以上地方人民政府;*县级以上人民政府依法授权的有关部门. |
乙方为基于被征收土地使用权而延伸的农村村民住宅所有权人 |
| 其他地上附着物及青苗补偿协议(适用除村民住宅之外的其他地上附着物和青苗所有权人) |
征收土地涉及除村民住宅之外的其他地上附着物和青苗 |
*县级以上地方人民政府;*县级以上人民政府依法授权的有关部门. |
乙方为基于被征收土地使用权而延伸的:集体土地使用权人、集体土地承包经营权人、青苗及其他地上附着物所有权人 |
２关于建设项目
填写符合
«中华人民共和国土地管理法»第***条规定的
公共利益建设项目或者成片开发项目名称.
３关于征收范围
填写征收土地预公告中拟征收土地所在的乡
(镇、街道)、
村
(社区)准确名称.根据实际情况需要填写“组”的,可以增
加
“组”的名称.
４协议内容的确定
“示范文本”中“”处应填入内容并字迹清晰;对于
实际未发生的内容或者当事人不做约定的,应在“”处写
“无”或者“*”,以作明示;黑括号【】中的内容为填写说明,
使用文本时应当根据说明保留、补充、修改或者删除黑括号【】
中的内容,并最终删除黑括号【】.“示范文本”中任何涂改均需
双方当事人在涂改处签章、签字确认.
５关于签章
“示范文本”末尾签字及盖章名称应与“示范文本”之首各
方主体名称保持*致.“示范文本”及附件为多页的,应加盖骑
缝章.
集体土地征地补偿安置协议:甲方为县级以上人民政府的,
由政府法定代表人或者委托代理人签字并加盖政府公章;甲方为
县级以上人民政府依法授权部门的,由其法定代表人或者委托代
理人签字并加盖部门公章.乙方为乡集体的,由乡集体负责人或
者有合法授权的代表签字并加盖乡集体公章;乙方为村集体的,
由村集体负责人或者有合法授权的代表签字并加盖村集体公章;
乙方为组集体的,由组集体负责人或者有合法授权的代表签字盖
章,无公章的,由村集体代盖公章.丙方为村民的,由户主签字
并捺印;丙方为集体土地使用权人,使用权人为企业的,由企业
负责人或者有合法授权的代表签字并加盖公章;使用权人为个人
的,由使用权人或者受托人签字捺印.
农村村民住宅补偿安置协议
(适用农村村民住宅所有权
人):甲方为县级以上人民政府的,由政府法定代表人或者委托
代理人签字并加盖政府公章;甲方为县级以上人民政府依法授权
部门的,由其法定代表人或者委托代理人签字并加盖部门公章.
乙方为乡集体的,由乡集体负责人或者有合法授权的代表签字并
加盖乡集体公章;乙方为村集体的,由村集体负责人或者有合法
授权的代表签字并加盖村集体公章;乙方为组集体的,由组集体
负责人或者有合法授权的代表签字盖章,无公章的,由村集体代
盖公章;乙方为个人的,由使用权人或者受托人签字捺印.
其他地上附着物及青苗补偿协议
(适用除村民住宅之外的其
他地上附着物和青苗所有权人):甲方为县级以上人民政府的,
由政府法定代表人或者委托代理人签字并加盖政府公章;甲方为
县级以上人民政府依法授权部门的,由其法定代表人或者委托代
理人签字并加盖部门公章.乙方为乡集体的,由乡集体负责人或
者有合法授权的代表签字并加盖乡集体公章;乙方为村集体的,
由村集体负责人或者有合法授权的代表签字并加盖村集体公章;
乙方为组集体的,由组集体负责人或者有合法授权的代表签字盖
章,无公章的,由村集体代盖公章;乙方为个人的,由使用权人
或者受托人签字捺印.
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